Rövid távra kiadom a lakásomat (szálláshely)
Ha rövid időre, éjszakákra adod ki a lakásodat vagy egy szobát, azt előbb be kell jelentened a szálláshely helye szerinti jegyzőnek, és regisztrálnod kell az NTAK-ban. Bejelentés nélkül a jegyző megtiltja az üzemeltetést, és pénzbírságot szab ki. A bejelentés illetékmentes.
Hol intézheted
- SzemélyesenA szálláshely fekvése szerinti jegyző (polgármesteri hivatal) · Megkeresem
- Onlinee-Papír szolgáltatás (Ügyfélkapuval) – egyéni vállalkozónak és cégnek kötelező
- PostánA jegyzőnek postán, magánszemélyként
Mit készíts elő?
Lépések
/ 7 lépés kész
1. lépés: Tudd, hogy bejelentés nélkül nem szabad
Szálláshelyet csak a jegyzőnek tett bejelentés után üzemeltethetsz. Ha a szálláshely nincs a nyilvántartásban, a jegyző azonnali hatállyal megtiltja az üzemeltetést, és pénzbírságot szab ki. Szálláshely-szolgáltatás az, ha üzletszerűen, rendszerint nem hosszú ideig, éjszakai ott-tartózkodásra adsz szállást.
Tipp: Magánszemélyként is bejelentheted. A hosszú távú bérbeadás más ügy: Kiadom a lakásomat: szerződés, átadás és a bérlő lakcíme
2. lépés: Gyűjtsd össze az adatokat és az iratokat
A bejelentésben meg kell adnod a nevedet és a címedet, az adóazonosító számodat, a szálláshely címét és helyrajzi számát, a szobák és az ágyak számát, a szálláshely használatának jogcímét, a nevét és a típusát. Magánszemélyként mellé kell tenned a NAV által megállapított adószámot is.
Tipp: Ha a lakás nem csak a tiéd, kell a tulajdonostársak hozzájárulása. Ha nem a tiéd, a használat jogcímét igazoló irat kell.
3. lépés: Szerezz szálláshely-kezelő szoftvert
Az NTAK-nak folyamatosan adatot kell szolgáltatnod, ehhez szálláshely-kezelő szoftver kell. A bejelentéshez mellékelni kell a szoftver meglétét igazoló dokumentumot.
4. lépés: Add be a bejelentést a szálláshely helye szerinti jegyzőnek
A bejelentést a szálláshely fekvése szerinti jegyzőhöz kell benyújtani. Magánszemélyként személyesen, meghatalmazottal, postán vagy elektronikusan is beadhatod (Ügyfélkapun, az e-Papír szolgáltatáson át). Az eljárás illetékmentes. Egyéni vállalkozó vagy cég csak elektronikusan adhatja be.
Tipp: E-mailben nem adhatod be, az nem számít bejelentésnek.
5. lépés: Várd meg az igazolást
A jegyző a megfelelő bejelentést nyilvántartásba veszi, és az igazolást 8 nap alatt megküldi. A nyilvántartásba vételt közli az NTAK üzemeltetőjével is.
6. lépés: Regisztrálj az NTAK-ban
A tevékenység megkezdésétől számítva 5 napon belül kell elektronikus úton regisztrálnod a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központban.
7. lépés: Jelentsd a változást és a megszűnést
A nyilvántartásban szereplő adatok változását haladéktalanul be kell jelenteni. Ha megszűnik a szálláshely, a megszűnést követő nyolc napon belül kell bejelentened.
Tipp: Hirdetésben (szallas.hu, Airbnb, Booking.com és hasonló oldalak) mindig tüntesd fel a szálláshely NTAK regisztrációs számát és a szálláshely típusát.
Hova menj, ha személyesen intéznéd?
A szálláshely fekvése szerinti jegyző (polgármesteri hivatal)
Gyakori kérdések
Mikor számít szálláshely-szolgáltatásnak?
Ha üzletszerű gazdasági tevékenység keretében, rendszerint nem hosszú ideig, éjszakai ott-tartózkodásra vagy pihenésre adsz szállást.
Magánszemélyként is kell bejelentenem?
Igen. Szálláshely-szolgáltató lehet gazdasági társaság, egyéni vállalkozó vagy magánszemély. Mindegyiknek be kell jelentenie.
Mi lesz az adózással?
Erre az útmutató nem tér ki, mert forrásunk nincs hozzá. A bérbeadás általános adózásáról itt olvashatsz: Kiadom a lakásomat: így adózom utána. A rövid távú kiadás adóját kérdezd a NAV-tól és a helyi önkormányzattól.
Ellenőriznek?
Igen. A jegyző a nyilvántartásba vett szálláshelyeket legalább hatévente egyszer ellenőrzi. Kiemelten vizsgálják, hogy az NTAK felé eleget tettél-e a regisztrációs és adatszolgáltatási kötelezettségednek.
Ezekben az élethelyzetekben kell
- Kiadom a lakásomatA listán: „Jelentsd be a szálláshelyet és regisztrálj az NTAK-ban”
Sikerült elintézned?
Melyik lépésnél?
Köszönjük! Ezzel másoknak is segítesz.